청약저축통장 종류

청약저축통장 종류 알아보기

몽이맘 ・ 2020. 4. 3. 19:25

 

청약통장에 매월 2만원이든,10만원이든

납부한다고 당첨되진 않아요.

운도 따라줘야 하겠죠?ㅎㅎㅎ

​

내가 어떤 청약통장을 가지고 있는지?

어떻해 사용할수 있는지?

내가 가입한 청약통장이 뭔지 정확히 아시고

활용하셔야 당첨확률이 높아 지겠죠?

​

내통장이 뭔지 잘 모르고 그냥

2만원,10만씩 넣는 사람은

나중에 후회 할 수도 있어요.

​

-청약저축,청약예금,청약부금 중 1계좌

또는, 1인1계좌만 가입 가능합니다.-​

​

어떤것들이 있는지 알아볼까요?^^

​

주택청약은 크게 4가기자 있어요

​

1.청약저축통장​

국민주택 에게만 분양 또는 임대를

받을수 있는 통장.

​

전용면적 27.5평 이하인 국민주택 에서만

분양받거나 임대받을수 있는 통장

전용면적 27.5평=실제 32~35평사이

(전용면적+공용면적+기타)​

​

✔국민주택 1순위 조건

청약통장 가입후 1년이상 12회 이상 납입.​

✔민영주택 1순위 조건

청약통장가입 1년 및 지역별 예치금 기준금액 이상​

​

저축통장을 가지고 계신 분들은 국민주택

민영주택 둘 다 사용 할수는 있어요

기본적으로 국민주택 에서만

사용할수 있게 만들어 졌어요.

​

민영주택에 청약을 넣으실때는 청약통장을

변경하셔야 되요.

​

국민주택⏩⏩민영주택 으로

사용할수 있게 사용전환 신청을 해요.

근데,민영주택 사용으로 통장 전환하게

되면 다시는 국민주택에서 사용 할수 없어요.

​

무주택 세대주만,1가구1계좌 만들수 있었고

20세 미만 단독가구 주는 가입할 수 없어요.

가입후 2년이 지나고 월 납입금 연체없이

24회 이상 넣으면 1순위가 되요.

6개월간 납입 했다면 2순위가 되죠.

국민주택 에서만 사용 할 수 있는

통장은 처축통장 이다.라고 기억해 두기!

​

​

2.청약예금통장​

건설업체가 짓는 민영분양 에서만

사용할수 있고,민영주택 에서

청약자격을 얻기위한 통장 이예요.

​

이 통장의 특징은

넣을 수 있는 평수에 제한이 없고

모든 평수의 민영주택 분양을 받을 수 있어요.

​

예치금을 일시불로 납부하는 방식으로

한꺼번에 목돈을 넣어두고

2년이 지나면 1순위 청약자격을 부여 받죠.

6개월 납입했다면 2순위!

예금통장은 평수 제한 없이

민영분양을 위한 통장 인거죠.

​

3.청약부금통장​

민영주택 분양에서만 사용 할 수 있어요.

하지만,예금통장과는 다르게 전용면적

25.7평 이하에만 청약이 가능해요.

​

-1순위로 넣은 경우는 예치금액과

관계없이 모든 면적에 넣을 수 있어요.

​

예금통장은 민영주택 모든 면적에 넣을 수 있는 통장

부금통장은 25.7평 이하만 넣을 수 있는 통장

​

매월 일정한 금액을 5~50만원까지

금액 내에서 자유롭게 입금 할 수 있으며

20세 이상 성인 1가구1계좌 가능해요.

부금에 가입후 2년이 지났을 경우 25.7평 초과

평형을 받기 위해 청약예금으로 전환가능 해요.

부금통장은 한마디로,

25.7평 이하에 넣을 수 있는

민영통장 이예요.

​

​

4.청약 종합저축통장​

위 3가지 통장기능을 모두 합친게

청약종합저축통장 이예요.

​

종합저축통장의 장점​

-가입 연령 제한 없음

-무주택자,세대주도 가능

-전국 모든 주택 선택가능​

​

지금 내 통장이 종합저축통장이다!하시는분

잘 읽어주세요.

​

매월 2만원 넣는 분들

3개로 합쳐진 통장의 장점을

50%밖에 혜택을 못받아요.

예금,부금 통장의 기능만 사용하게 되요.

국민주택 분양은 사실상 포기나 다름 없죠.

왜냐면,저축총액 에서 밀리니까요.

​

국민주택 에서는 1순위 동점자가 나올 경우

​

저축총액이 높을수록

당첨확률도 높아져요.​

​

회차별 최대 인정금액은

매월10만원씩 납부 하는걸 추천드려요.

​

장기적으로 봤을때 10만원씩 넣는게

통장의 기능을 100% 활용 할 수 있어요.

어차피 그돈이 내돈 이니깐요ㅎㅎ

​

어떻해야 당첨확률을 높일까?

​

민영분양만 노리시는 분들은

10만원씩 납부 안하셔도 되요.

지역별 예치금을 한번에 넣고,

가점제나 추첨제로 승부거시면 되요.

가점제는 청약통장의 가입기간과 납입횟수가

큰 비중을 차지해요

가점점수는 84점중에 60점만 넘으면

어느정도 해볼만하다. 하지만,

30~40대가 60점 나오기 힘들어요.

​

저축통장과 종합저축통장은

계획을 잘 세워주셔야 되요.

​

저축통장 이신분들은

내가 원하는 국민주택이 나 올 때까지

계속 돈을 쌓을건지?

민영주택에 넣기 위해서 청약예금

으로 전환 할 것인지?

득과실 을 따져보셔야 겠죠?

​

만약에,청약저축 가입 기간이 길고

저축 총액이 1500~2000만원 정도로

많이 모으신 분들은 전환하지 않고

그대로 들고 있는게 훨씬 유리 할 수 있어요.

​

청약예금은 부양가족 수,무주택기간 등으로

당첨자를 뽑는 가점제가 적용되어

청약예금 전환이 당첨에

유리 하지 않을 수 도 있어요

​

예외적인 상황으로,

국민주택은 분양이 잘 나오기도 하고,

나와도 서울 외각,경기 인천에만

물량이 많은상황 이예요.

​

내가 민영주택으로 전환 하려고

가점을 환산해 봤더니

60점 이상 넘을것 같다!라고 하신다면

청약예금으로 돌리는것도 괜찮아요.

​

내가 아는것과 모르는것 차이는

정말 큽니다

​

내 통장이 어떤건지?

나한테 유리한 해결책이 뭔지?

​

꼼꼼히 따져보시고,어느 통장으로

청약을 들 것인지 결정하시면 되겠습니다.

​

청약홈 홈페이지 링크 클릭하시면

가점계산이나 청약자격등 자세히

나와있으니 둘러보세요

[출처] 청약저축통장 종류 알아보기|작성자 몽이맘